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6月销售破600亿大关 恒大提前赎回永续债助利润大涨

作者: 责任编辑:陈超 2017-07-04 15:35:51 来源: 正北方网

据悉,昨日中国恒大(HK.3333)发布销售简报,6月实现销售额611.2亿,行业第一,同比增95%,环比增60%。公告还显示,截止6月底,恒大已完成全部永续债的赎回。

根据克而瑞最新发布的2017年1-6月权益销售榜单,恒大以2291.6亿位居行业第一。克而瑞认为,权益销售更能反映企业最真实的销售能力以及资金和投资实力,预计恒大今明两年利润将明显增长。

公告中指出,今年6月,中国恒大新开盘项目32个。据了解,中国恒大在全国240多个城市布局了700多个项目,一二线项目占比超七成,在楼市调控下,采用全国化布局受调控影响相对较小。今年上半年公司新开盘项目累计达79个,下半年按计划还将有223个新项目开盘。

据了解,今年以来,恒大通过赎回永续债、引入战略投资、发行低息长期美元债等措施不断优化资本结构。恒大在今年年初宣布将在年底前赎回三分之二永续债。截止6月30日,其已提前超额完成目标,赎回了全部永续债,业内预计此举将释放逾百亿股东利润。此外,恒大在今年引入两批共计700亿战略投资,目前已全部到账。以恒大2016年年报数据测算,引战完成后,恒大净资产将大幅增厚,净负债率将由119.8%大幅下降至61.2%。今年6月,恒大又成功发行38亿美元债券,加上要约交换债券28.24亿美元,合计发债66.24亿美元,利率最低6.25%,期限最长8年。分析人士认为,此次发债规模大、利率低、期限长,将极大改善恒大债务结构。

业内人士指出,恒大上半年销售持续畅旺,反映其高性价比的刚需产品契合了市场需求,随着下半年销售旺季的到来以及大量新项目陆续开盘入市,恒大突破4500亿目标,甚至超5000亿销售都是大概率事件。在销售量价齐升、提前赎回永续债、成功引战投、债务结构优化等多重利好下,利润空间将进一步打开。

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